Об утверждении Порядка оплаты за наем муниципального жилья на территории муниципального образования поселок Добрятино (сельское поселение)

50 от 29.08.2014

Скачать (53 Кб)

Приглашенные

к постановлению  главы

 муниципального образования

от 29.08.2014 №50

«Порядок оплаты за наем муниципального жилья на территории  муниципального образования поселок Добрятино (сельское поселение)»

1. Общие положения

1.1.Оплата за наем жилого помещения – оплата, взимаемая собственником жилья с нанимателя жилого помещения, являющаяся доходом собственника жилья от предоставления жилого помещения в наем и поступающая в бюджет муниципального образования поселок Добрятино (сельское поселение).
1.2.Оплата за наем входит в общую структуру платежей населения за жилое помещение.
1.3.Оплата за наем муниципального жилья производится нанимателем ежемесячно.
1.4.Величина оплаты за наем учитывается при расчете жилищных субсидий.
1.5.Граждане, признанные действующим законодательством малоимущими и занимающие жилые помещения по договорам социального найма, освобождаются от внесения платы за наем.

2. Порядок оплаты

2.1.Оплата за наем жилых помещений осуществляет наниматель.  Размер платы граждан за наем указывается в квитанциях согласно приложения к договору социального найма жилого помещения администрацией муниципального образования поселок Добротно (сельское поселение).
2.2.В соответствии с договором с Региональныи оператором НО «Фонд капиального ремонта многоквартирных домов Владимирской области» администрация муниципального образования поселок Добрятино (сельское поселение) (собственник муниципальных квартир) ежеквартально перечисляет на счет регионального оператора за капитальный ремонт муниципальных квартир.
2.3.С целью контроля  за своевременной оплатой, каждый наниматель жилого помещения ежемесячно до 20 числа представляет  в финансовый отдел администрации копии оплаченных квитанций.
2.4.Средства, полученные от оплаты за наем, аккумулируются на счете бюджета муниципального образования поселок Добрятино (сельское поселение).

3. Использование оплаты за наем жилого помещения.

3.1.Оплата за наем используется на следующие цели:
- капитальный ремонт муниципального жилищного фонда;
- реконструкция и модернизация муниципального жилищного фонда.
3.2.Направление расходования оплаты за наем определяется решением Совета народных депутатов муниципального образования поселок Добрятино (сельского поселения) о бюджете муниципального образования на планируемый год.
3.3.Расходование средств производится в сумме фактического поступления оплаты в бюджет муниципального образования.

Приложение
к  Порядкуоплаты за найм
муниципального жилья на территории
муниципального образования поселок Добрятино(сельское поселение)

 Методика
расчета ставки платы за наем муниципального жилья на территории
 муниципального жилого фонда муниципального образования Добрятино (сельское поселение)

1. Настоящая Методика расчета ставки платы за наем муниципального жилья на териитории   муниципального образования поселок Добрятино (сельское поселение) (далее - Методика) разработана в соответствии с Методическими указаниями по расчету ставок платы за найм и отчислений на капитальный ремонт жилых помещений, включаемых в ставку платы за содержание и ремонт жилья (техническое обслуживание), муниципального и государственного жилищного фонда, утвержденными приказом Министерства строительства Российской Федерации от 02 декабря 1996 г. N 17-152.
 2. Методика разработана для определения ставок платы за наем для нанимателей жилых помещений в муниципальном жилищном фонде муниципального образования поселок Добрятино (сельское поселение).
 3. Для установления дифференцированной ставки платы за наем жилых помещений к базовой ставке применяются коэффициенты:
- К1, учитывающий уровень благоустройства жилого помещения и материалов;
- К2, учитывающий удаленность жилого помещения от административного центра.
 4. Ставка платы за наем жилых помещений (СПН) рассчитывается по формуле:
СПН = БСПН х К1 x К2, где:
СПН – ставка платы за наем жилых помещений;
БСПН - базовая ставка платы за найм жилых помещений;
К1 - коэффициент, учитывающий уровень благоустройства жилого помещения и материалов стен;
К2 - коэффициент, учитывающий зоны месторасположения жилого помещения.

КОЭФФИЦИЕНТЫ (К1)
БЛАГОУСТРОЕННОСТИ ЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ И МАТЕРИАЛОВ СТЕН

Примечания:
1. Степень благоустройства многоквартирного и жилого дома - наличие внутридомовых инженерных коммуникаций и оборудования многоквартирного или жилого дома, используемых для предоставления потребителям коммунальных услуг.
2. Многоквартирные или жилые дома, имеющие все виды благоустройства, - дома, оборудованные водопроводом, канализацией, отоплением, горячим водоснабжением (центральным или местным водонагревателем), ваннами (душем), газом или напольными электрическими плитами.
Многоквартирные или жилые дома, имеющие не все виды благоустройства, - дома, в которых отсутствует один из видов оборудования.
Ветхие многоквартирные или жилые дома - каменные дома с износом 70% и выше, деревянные и прочие дома с износом 65% и выше, включаемые в список ветхих домов в соответствии с Решением муниципального образования  поселок Добрятино (сельское поселение).

3.Размер платы за пользование жилым помещением (плата за наем)  муниципального жилищного фонда устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома.
4. Плата за услуги по предоставлению в пользование жилых помещений налогом на добавленную стоимость не облагается.
5. Освобождаются от внесения платы за пользование жилым помещением (платы за наем):
5.1. Граждане, предоставившие наймодателю документы, подтверждающие, что доходы на одного члена семьи нанимателя, ниже официально установленного прожиточного уровня.
5.2. Граждане, проживающие в жилых помещениях общежитий, маневренного фонда, фонда для временного поселения вынужденных переселенцев и беженцев.
6. Размер платы за пользование жилым помещением (плата за наем) для нанимателей жилых помещений определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения.
7. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения в порядке, определенном правовыми актами администрации муниципального образования Добрятино (сельское поселение)

8. Размер платы за пользование жилым помещением (плата за наем) в месяц для нанимателей комнат в коммунальной квартире определяется пропорционально занимаемой нанимателем жилой площади.